Просчитались…

Подходит к концу ремонт домов №88 и №92 на улице Ленина, которые в этом году, кстати, впервые в нашем городе, вошли в адресную программу по капитальному ремонту (на основании Федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ»).

Тамара Трофимовна Тинина, как, впрочем, и многие ее соседи, недоумевает: когда же очередь дойдет до ее лоджии и как теперь можно исправить и выровнять ту «красоту», которую ей сделали, обшив лоджию сайдингом снаружи.

По окончании ремонта дома будет принимать комиссия, в которую войдут представители администрации, ТСЖ и собственники жилья. У последних  много вопросов… Остается надеяться, что первый ремонт станет уроком для последующих, и остальные «блины» комом не будут.

Отделанные сайдингом, под новой крышей, с пластиковыми окнами и новыми дверьми в подъездах – так  теперь выглядят эти многоэтажные дома, которые всего два месяца назад пугали своим обшарпанным видом. Жильцам бы радоваться, но, как говорится, не судьба: за всей этой красотой, как выяснилось, есть  недочеты и недоделки, которые теперь не дают покоя собственникам квартир. 

22 сентября на стол заместителя главы администрации г. Змеиногорска А.С.Дударенко легло заявление, подписанное жильцами двадцати трех квартир указанных выше домов. Из заявления: «…из двух домов обшитыми   внутри оказались всего лишь несколько лоджий…На первом собрании, как и на последующих, председатель правления ТСЖ «Инициатива» В.А.Голубин, ссылаясь на сметную документацию, заверял жильцов, что дома будут утеплены полностью, включая лоджии…

Администрация города в лице заместителя  главы А.С.Дударенко признала, что сметная документация, возможно, была составлена неправильно, т.е. по старым техническим паспортам, а не по факту…» То есть, у собственников квартир есть все основания для паники – материал для ремонта закончился, а лоджии (которые, кстати, включают в себя стены домов, которые по смете должны быть утеплены и отделаны сайдингом) внутри остались не тронутыми…

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

Обещали одно – сделали другое

Жильцов не устраивает выполненный в их домах ремонт, и на то есть причины.

В.В.Чеботарев:

 - На первом собрании собственников жилья, представителей администрации города  и ТСЖ нам было сказано, что дом будет утеплен полностью, включая лоджии, установят  в подъездах металлические двери. Но, оказалось, обещали одно, а сделали другое. Отделали всего лишь несколько лоджий (неизвестно, по какому принципу они отбирались), поставили двери из ДСП. Пока соседу утепляли лоджию, в моей разрушилась стена. Так до сих пор и стоит, и никто не собирается ее восстанавливать…

А.Ф. Колобаева:

- В целом я ремонтом довольна, а вот двери поставили прямо «смешные» - после сезона дождей они перекосятся и ничем не будут отличаться от тех, которые были раньше.

Г.А.Молоканова:

- В первую очередь мы, конечно, возмущены тем, что лоджии утеплили и отделали сайдингом не всем, как это должно было быть, ведь деньги на ремонт сдавали все в равных частях. Подоконники на лоджиях поставлены так, что теперь вся дождевая вода стекает внутрь, а не на улицу. Ту дверь, что поставили, можно было совсем не ставить – старая была практически такая же.

Т.Т.Тинина:

 - Мы не можем понять, по какому принципу выбираются лоджии для внутренней отделки. Нам объяснили, что была неправильно составлена смета. А жильцы в чем виноваты? Деньги собирали со всех, а теперь что: кому-то – полноценный ремонт, а остальным – «извините, на вас  материала не хватило»?

КОММЕНТАРИЙ

Работали строго по смете

Владимир Николаевич Дударенко, представитель ООО ФСК «Омега»:

 - Мы работали по готовой смете, которая была предоставлена ТСЖ «Инициатива» города Змеиногорска. Все объемы работ, которые в ней указаны, мы выполнили. Давать оценку качеству работ будет комиссия по приемке.

Возможно, будет утеплитель…

Виталий Александрович Голубин, председатель правления ТСЖ «Инициатива»:

 - Мы замерили фактические площади, где подрядчиком произведена отделка сайдингом – они выполнены согласно смете. Если после контрольных  замеров объема наложенного утеплителя подтвердится расхождение сметы с фактическими размерами, будет решаться вопрос с собственниками квартир и подрядчиком  - ООО ФСК «Омега» по отделке лоджий утеплителем без сайдинга.

Ответственность лежит на администрации

Александр Семенович Дударенко, заместитель главы администрации г.Змеиногорска:

- Смета на ремонт домов №88 и №92 по улице Ленина была заказана администрацией (точнее, архитектором Скворцовым, который на сегодняшний день не работает) согласно техническим паспортам этих двух домов. Были указаны конкретные объемы наружной облицовки поверхности стен без учета наружной облицовки лоджий. Так как лоджии обшивались снаружи, на внутреннюю отделку материала хватило не всем. Ответственность за несоответствие сметы и фактических объемов работы лежит на администрации. Ситуация сложная. На сегодняшний день администрация занимается решением данной проблемы.  

КСТАТИ

Пока верстался номер, в Управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, которое контролирует исполнение адресной программы по капитальному ремонту жилья, редакция «ЗВ» сделала официальный запрос с просьбой разобраться в ситуации: кто и как должен решить проблему собственников жилья. Ответ читайте в ближайших выпусках «ЗВ».

5 из 36

 лоджий в двух домах отделаны внутри и снаружи, почти как в «Спортлото»: кому-то повезло, а кому-то – нет.

МНЕНИЕ

Мы добьемся справедливости

«Прямо во время собрания, на котором объясняли, что по смете подрядчик выполнил все работы и материала для отделки лоджий больше нет, в доме №88 на третьем этаже строители начали отделывать еще одну лоджию».

Ирина Валентиновна Жуковская, собственница квартиры в доме №92 по ул. Ленина:

 - В ремонте домов много недочетов: отделка сайдингом во многих местах выполнена криво, на новых подоконниках уже сейчас проступает ржавчина, стоков с крыши нет, поэтому вода бежит по стенам. От тех дверей, что поставили, теплее точно не будет. Теперь оказалось, что из-за неправильно составленной сметы нам не отделают лоджии. Но ведь кому-то отделали! Положенные пять процентов на ремонт сдавали все, поэтому делать его надо, как и  положено, всем. А как теперь это сделать, пусть думают те, кто виноват в сложившейся ситуации.

P.S.

Внутренняя отделка лоджии утеплителем и сайдингом, включая монтажные работы, стоит 13с тысяч рублей. Кто будет устранять неполадки в ремонте и за чей счет – на сегодняшний день этот вопрос остается открытым.