Капитальный ремонт жилья:

Войти в адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, принятую на основании Федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ» для местной власти оказалось делом нелегким, но очень соблазнительным: до 90 процентов финансовых средств под нее выделялось правительством, остальные суммы должны вложить краевой, местный бюджеты и собственники жилья.

Пока материал  готовился  к печати, все  подрядчики  приступили к выполнению работ. Но первенство  по срокам  по- прежнему  у  ООО «Альфа-Т» (ремонт   двух  домов  в с. Карамышево – на снимке). Управляющая  компания – ООО «Строитель».

Весь прошлый  год  местные власти  создавали  ТСЖ,  выбирали  управляющие компании,  определяли  дома, подлежащие  капитальному  ремонту  и т.д.,  и получили  право  участвовать  в программе  в 2009 году.

В конце  мая на счета  заказчиков поступили деньги  из федерального и краевого  бюджетов. Муниципалитеты  перечислили  свои доли. Со  средствами  собственников  жилья  оказалось  намного  сложнее.

 Все бы  ничего,   но начало  работ затянулось   кое- где  на  месяц  и жильцы «программных» домов начали волноваться: не «ушли»  ли собранные  средства  на иные  цели, не «крутят» ли  их в банке? И вообще,  по какому   такому  принципу  велся  отбор  домов  для  капитального ремонта?

После драки  кулаками не машут,  какие  дома  вошли в программу, те и будут как новые. Однако опасения  жильцов  насчет «левого» расхода  денег напрасны -  убедитесь  в этом  сами.

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

Фасад- хорошо, а коммуникации - лучше

Что  устраивает  и не устраивает  жильцов  домов,  где ведется  капремонт?

Ю.В. Рязанов, г. Змеиногорск: - Новые  фасад  и крыша – неплохо.  Но нам,  жильцам,  было  бы  лучше, если бы  отремонтировали  в первую  очередь  коммуникации.  Они без  капремонта  с момента сдачи  дома  лет 25,  все  прохудилось  и проржавело, а в  квартирах – сырость.

Е.Г. Шишкина,  с. Карамышево: - Я  очень  рада, что наш дом  после ремонта  будет лучшим  в селе, ведь  строители  работают  на совесть.  Программа  по  капремонту  жилья -  жизненная  необходимость. Хорошо, что это  поняло правительство. Мы ждали  капремонта  целых  35 лет!

Н.И. Коробейников, с. Саввушка: -  Работой  подрядчика ООО «Авангард»  мы довольны: и  темпами, и качеством. Кровлю,  считай, уже  закрыли, начали  ремонт тепло- и водосетей. Но нам  бы наружную  канализацию,  а ее, к сожалению, в смете нет.

13379  тысяч рублей будет израсходовано на капремонт  многоквартирных  домов в городе и районе

МНЕНИЕ

Сроки отодвинутся

Александр  Андреевич  Сечин, глава  администрации  Барановского  сельсовета:

- Программой  поставлены   жесткие   условия  для  начала  ремонтных  работ: на счету  ТСЖ  должна быть  вся сумма  денег полностью. У нас  вышла  задержка  с перечислением  доли собственников  жилья. Дело  в  том, что  собственником  жилья является  СПК «Колхоз  им. И.Я. Шумакова»: хозяйство было ограничено в средствах из-за  посевных работ. В настоящее время  все  деньги  на счет поступили,  подрядчику  проплачен  аванс,  и он готов  приступить к  работе. Правда, сроки  сдачи  домов  теперь  отодвинутся  на  месяц.

КОММЕНТАРИЙ

Результатом  довольны

Сергей  Иванович  Бубнов, заместитель  главы  администрации  района  по  оперативным вопросам: - Администрация района  совместно  с сельскими Советами очень серьезно  подошла к выбору домов для включения  их в адресную программу.  Учитывали  степень  износа  жилья, аварийность, мнение самих жильцов. В итоге  определились:  капитальному  ремонту  подлежат  четыре  дома в Карамышевском  сельском Совете,  два -  в Барановском  и  один – в  Саввушинском.  При этих  сельских Советах  созданы  товарищества  собственников  жилья. Всего по означенной  программе  на счета  заказчиков (сельские Советы)  поступило  7530,4  тысячи  рублей: Карамышевскому – 4077  тыс. руб., Барановскому – 2062  тыс. руб., Саввушинскому – 1391 тыс. руб.

Генподрядчики  проавансированы,  работы начаты.  Нецелевое  использование  выделенных  по программе средств  исключено:  мы  еженедельно  отчитываемся  перед  фондом  за финансы.

Ремонт начат по графику

А.С.  ДУДАРЕНКО, и.о. главы администрации города: - Городу  нелегко  далось  участие в программе по капитальному ремонту жилья: управляющую  компанию  пришлось  создавать  с нуля, было много проблем с ТСЖ. Но мы  справились.

При выборе домов мы  руководствовались не только  техническим состоянием  жилья, но и  учитывали  тот факт, что многоквартирники на центральных  улицах  определяют  лицо  города.

В  сметах на ремонт  не заложены  средства  на замену  инженерных  коммуникаций  мест  общего  пользования. Капитальный  ремонт  подразумевает  100- процентную  замену  коммуникаций  во всем доме, но не  всем  жильцам  это  по  карману. Финансовые  средства, отпущенные  под программу, строго  контролируются: деньги  адресные, в банке  на каждый  дом  открыты  спецсчета.

* Доля  собственников  жилья   в капремонте (в среднем  с квартиры):

 - район – от 5 до 6  тыс. рублей

 - город – от 3,5  до 11 тыс. рублей

 

* Окончательный  срок  сдачи всех  домов, включенных в программу, август – сентябрь 2009 года.