Что где строим?

Свободные участки возле рыночной площади в одночасье «ощетинились» заборами. За загородками полным ходом идет строительство. Впрочем, не только торговый центр застраивается. О том, кто где что строит, наша беседа с ведущим специалистом администрации города по строительству и архитектуре Антоном Сергеевичем ФИРСОВЫМ.

- Главное строящееся здание  торгового  центра – универсальный рынок. Об этом знают все. А что  вокруг и около?

 - Рядом, со стороны  ул.  Пугачева, строит  магазин  предприниматель из села  Староалейское  А. Зурабян. Чуть  ниже готовится площадка  под строительство  детского кафе (предприниматель О. Александрова). За зданием  Управления Федеральной  регистрационной  службы  тоже будет построен  магазин. Строительный забор  возле  чебуречной «скрывает» реконструкцию  торгового  павильона.

- Возле  художественной  школы третий год  роют котлован. Горожане теряются в догадках: что там будет и когда сроки сдачи загадочного объекта?

- Предприниматель  из Рубцовска  строит   торгово-  развлекательный центр. По документам сроки сдачи – август текущего года. Но уже ясно, что в этот срок строители не уложатся.

- И что будет, долгострой, как в советские времена?

- Разрешение  на строительство  выдается  на срок, предусмотренный  проектно- сметной документацией. По объекту, о котором идет речь, поднимался вопрос  об изъятии  участка  по причине задолженности предпринимателя за его  аренду. Она была  погашена.

Аренда земельного участка  под строительство  может  быть продлена, если предприниматель не укладывается в сроки, предусмотренные  проектом (максимальный срок продления до десяти лет). Например, А. Зурабян должен  был  закончить строительство  магазина  в этом году, ему его продлили до 2012 года. Такой же  процедурой,  видимо,  предпочтет  воспользоваться  рубцовчанин.

- А готовые  к сдаче здания  есть?

- Магазин, построенный   предпринимателем  Болотских,  расположенный на Третьяковском тракте.

Здание универсального рынка  будет сдано в августе. Кстати, все  строящиеся   торговые площади  предполагается сдавать в аренду.

- Как  обстоят дела с благоустройством территорий около новых зданий?

- Деньги на мероприятия по благоустройству заложены в проектно- сметной документации по каждому объекту. При приемке зданий комиссия обязательно обращает на это внимание.  При универсальном рынке, например, будет парковка для автомобилей. Это помимо прочего благоустройства территории.

-Вам не кажется, что  магазинов  для нашего  населения  уже избыток? Вот и  Чубаков  возле  своей «Березки»  вновь  пристраивает  магазин. Предприниматель Умаров  из бывшей бани делает «конфетку» опять же для  торговли…

- С одной стороны,  местные  владельцы торговых  точек  стараются  для покупателей и продавцов: создают  более комфортные условия. В этом случае  они вполне  конкурентоспособны  в среде иногородних  предпринимателей. С другой стороны, для города предпочтительнее открытие новых производств.  Но редко  кто из   представителей  малого бизнеса  проявляет к этому интерес.

Жилье  горожане строят  активно?

- На участки под строительство индивидуальных жилых  домов мы ежегодно выдаем  около 50  разрешений в среднем. С начала текущего года 20 разрешений  уже  выдано. Это неплохо.

 - Какие микрорайоны  пользуются спросом?

 - В основном осваивают  старый центр города, хотя генпланом предусмотрела  на перспективу жилая застройка на окраинах.  Переубедить  людей  не так- то просто: к городским коммуникациям  легче подключиться в центре.

Справка «ЗВ»

На  территории Змеиногорского  района насчитывается  265  стационарных  торговых точек. 196  из них  расположены  на  территории города.

С начала текущего года администрацией города выдано ____ разрешений на земельные участки под строительство.

Годовая стоимость арендной  платы  за земельный  участок  под строительство объектов торговли – 27  руб. за кв.м.

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

Строить магазины – дело нехитрое…

Ольга Кирнос:

- Я считаю, что обилие торговых точек в центре, причем практически с одинаковым ассортиментом  товаров.  ни к чему. Все. что надо, можно купить в одном  супермаркете. А вот на окраинах города строительство магазинов для смешанных товаров необходимо для удобства людей, там проживающих.

 Алла Свиридова:

- Это же  здорово, что у нас будет много хороших современных  магазинов и город  не будет считаться  захолустьем  по сравнению, например, с Рубцовском. А что касается якобы одинаковых  цен  (знаю, это волнует многих), то, думаю, принцип конкурентоспособности обязательно себя проявит. Может  быть, не так быстро, как нам хочется.

Вера Белых:

- Лучше бы  предприниматели  озаботились о площадях  под производство  или занялись  расширением  ассортимента  услуг  для населения. А торговать готовым, да строить на «навары» магазины  дело нехитрое.