Магазин в доме? Законом разрешено

В редакцию обратились жильцы дома № 52 по ул.Волкова с просьбой рассказать о правилах открытия магазинов в помещениях многоквартирных домов. На вопросы отвечает ведущий специалист по строительству, архитектуре, благоустройству и ЖКХ администрации г.Змеиногорска Антон Сергеевич ФИРСОВ.

 - Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется согласно ст.22 «Жилищного кодекса Российской Федерации». Условия перевода следующие: он допускается с учетом соблюдения требований жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности; он не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, если помещения непосредственно под этой квартирой не являются жилыми. Согласие жильцов дома, в котором находится квартира, переводимая в нежилое помещение, не обязательно.

Что касается конкретно дома № 52 по улице Волкова, то здесь нарушений никаких не выявлено. Соблюдены все требования, касающиеся оформления документов и перепланировки. Переустройство помещения (расширение окна под дверь) выполнено согласно предоставленного проекта и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Всего же в нашем городе два помещения в многоквартирных домах, переведенных в нежилые. В обоих случаях все выполнено в рамках закона.

КОЛОНКА ВЕДУЩЕГО

Наталья ИВАНОВА

Право на возврат

В нашей тематической полосе «Знак качества» мы уже поднимали вопрос о возврате и обмене приобретенного некачественного товара. После чего от читателей стали поступать вопросы о возврате или сдаче товара надлежащего качества,  который не подошел по форме, габаритам, размерам и т.д.

Чаще всего встречаются вопросы о возможной замене или сдаче телевизоров, сотовых телефонов, холодильников, СВЧ-печей и других товаров. В большинстве случаев продавцы их не принимают и не меняют. Почему? Потому что имеют на это полное право.   Согласно ст.25 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Но только в том случае, если этот товар не входит в «Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар  других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации», который утвержден постановлением Правительства РФ.  Кстати, в перечень вошли предметы личной гигиены, парфюмерно-косметические товары, швейные трикотажные изделия, товары бытовой химии, изделия из драгоценных металлов, автомобили, технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (электробытовые машины и приборы, бытовая радио-электронная аппаратура, бытовая вычислительная и множительная техника, фото- и киноаппаратура) и другие товары.

 . Поэтому при покупке технически сложных товаров бытового назначения необходимо все тщательно рассмотреть, определиться с формами и размерами, фасоном и расцветкой, чтобы потом не возникло желания обменять или сдать.

НА ЗАМЕТКУ

Импортное не есть!

Роспотребнадзор настоятельно рекомендует россиянам использовать в пищу мясную продукцию российских производителей до полного выяснения обстоятельств, связанных с загрязнением диоксином кормов для животных в Германии.

Такую информацию распространила пресс-служба ведомства, сообщает ИТАР-ТАСС. В сообщении отмечается, что, по имеющейся информации, в 2010 году в Германии произошло загрязнение диоксином корма для животных, поставлявшегося на птицефабрики и свинофермы, и, как следствие, пищевых продуктов, произведенных в фермерских хозяйствах на северо-западе Германии. Прямых поставок пищевых продуктов, произведенных в фермерских хозяйствах данного региона Германии на территорию РФ, не осуществлялось. Однако, по мнению специалистов, сохраняется возможность наличия диоксина в продуктах питания, изготовленных с использованием загрязненной продукции, а также в молочных продуктах. Роспотребнадзор считает необходимым рекомендовать россиянам до полного выяснения  сложившейся ситуации использовать в пищу продукцию российских производителей.

Новые санитарные правила

Главный государственный санитарный врач России Геннадий Онищенко утвердил санитарные правила для работы парикмахерских и соляриев. В них (СанПиН 2.1.2.2631-10) говорится о том, как должны выглядеть и чем быть оборудованы помещения коммунально-бытового назначения, оказывающие парикмахерские и косметические услуги. Также нормы содержат ряд мер по профилактике распространения инфекционных и паразитарных заболеваний. Инструменты, задействованные в работе, надо тщательно дезинфицировать. Услуги, которые могут быть связаны с риском попадания крови на кожу, должны оказываться только в одноразовых резиновых перчатках.

САНИТАРНЫЙ НАДЗОР

Готов к труду и медосмотру!

В соответствии с действующим законодательством РФ на работодателя возложена ответственность по организации предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров.

Организация проведения медицинских осмотров на предприятиях осуществляется по следующему принципу. Работодатель составляет поименный список лиц, подлежащих периодическим медицинским осмотрам (обследованиям), с указанием вредных работ и (или) опасных производственных факторов, оказывающих воздействие на работников. После согласования с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю направляет его за два месяца до начала осмотра в медицинскую организацию, с которой заключен договор на проведение периодических медицинских осмотров.

Не право, а обязанность

Прохождение медосмотров для самого работника является обязанностью, а не правом (ст.214 Трудового кодекса РФ). На время прохождения медосмотров за работником сохраняется средний заработок (ст.185, ст.212 Трудового кодекса РФ). В случае уклонения сотрудника от медосмотра работодатель будет обязан отстранить его от работы и не платить зарплату (ст.76 Трудового кодекса РФ).