В районе начинается ремонт многоквартирных домов

В этом году в краевую адресную программу «Капитальный ремонт жилья» вошли 11 домов г. Змеиногорска и 11 домов четырех сел района.

Основные виды запланированных работ: ремонт крыш, инженерных коммуникаций, мест общего пользования, фасадов.

Опыт работы по данной программе уже есть, поэтому собственники жилья, чьи дома подлежат ремонту, надеются, что ошибки прошлого года не будут допущены. Как показал опрос, главное для них – качество, поэтому жильцы намерены строго следить за работой подрядчиков. Не все согласны с тем, какие виды ремонта будут вестись на их домах – ожидали большего объема и надеялись на то, что все дома, вошедшие в программу, будут утеплены и отделаны сайдингом. Как нам объяснили в администрации города, смета на ремонт составлялась исходя из объема выделенных средств. Предварительно были проведены собрания с собственниками жилья, где им объяснили схему, по которой будут работать в этом году – только два дома будут полностью отремонтированы, остальные – частично.

На сегодняшний день со всеми собственниками жилья проведены собрания, на которых выбраны подрядчики, подписаны протоколы. В начале следующей недели должны начаться ремонтные работы (в с.Саввушка ООО «Авангард» уже приступило к ремонту – Ред.). Так как деньги еще не поступили, подрядчики начнут работы за счет своих средств и той доли собственников жилья, которую они должны внести в течение семи дней с момента начала работ. Это половина от пяти процентов сметной стоимости (для каждого собственника она высчитывается индивидуально, исходя из площади квартир и вида ремонтных работ – Ред.). Остальную половину они должны внести после окончания ремонта и приемки домов.

Будем вместе с жильцами домов, вошедших в программу, следить за ремонтом и надеяться, что в процессе его не возникнет спорных вопросов по качеству.

Справка «ЗВ»

Всего в районе будет отремонтировано 22 дома:

 г.Змеиногорск – 11;

Барановский сельский Совет – 4;

Карамышевский сельский Совет – 1 (последний многоквартирный дом, требующий ремонта);

Саввушинский сельский Совет – 4;
Черепановский сельский Совет – 2.

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

Лишь бы хорошо сделали…

В таком мнении сошлись собственники жилья, чьих домах скоро начнется ремонт.

Л.В.Егишева:- Мы хотели, чтобы нам утеплили дом и отделали сайдингом, потому что он очень старый и весь в трещинах. Фасад первого этажа обещали поштукатурить и покрасить. А что мы со  вторым будем делать, если там кирпичи вываливаются? Нам объяснили, что средств не хватает, поэтому нам сделают крышу, отмостки, заменят окна и двери в подъездах. Пусть хотя бы так. Лишь бы все хорошо сделали – деньги все-таки выделены,  наша доля для семейного бюджета тоже ощутима.

А.И.Проскура:- У нас стены в доме промерзают – утепляем, как можем, сами изнутри. Надеялись, что сделают нам стены. Раз не получается, пусть хотя бы крышу хорошо отремонтируют. А за работой подрядчиков мы будем следить, потому что наслышаны о проблемах ремонта в прошлом году.

Н.И.Берсенев: - Я пока никаких документов не подписывал. Наш дом (ул. Ленина, 61 – Ред.) не может определиться с подрядчиком. Предлагают ООО «Омега». А мы на распутье, не знаем, соглашаться или нет. Хотелось бы быть уверенными, что работать будут специалисты, чтобы не беспокоиться о качестве.

А.Медведева: - Мы думали, что наш дом утеплят и отделают сайдингом. Но оказалось, что денег на всех не хватает. Теперь надеемся, что подрядчик не подведет и качественно сделает хотя бы тот ремонт, на который нам выделили средства. Хотелось бы знать: если возникнут какие-то проблемы в ходе ремонта, к кому обращаться?

КСТАТИ

Мы можем сделать больше

А.С.Кузнецов, директор ООО «Альфа Т» (г.Барнаул):

- Мы второй год работаем по программе в вашем районе. В прошлом году делали ремонт двух домов в Карамышево. Особых замечаний со стороны собственников жилья не было – все вопросы решались в рабочем порядке. Ремонт закончили одними из первых в районе. В этом году нам немного увеличили объем работы – ремонт на 4 миллиона 200 тысяч рублей, хотя наша строительная бригада может легко отработать 7 миллионов.  Мы снова будем работать в селах, в город нас почему-то не приглашают…

ФАКТ

В прошлом году подрядчикам ООО «Альфа Т» (г.Барнаул) и ООО «Авангард» (г.Змеиногорск) за хорошо сделанный ремонт собственники жилья выразили  через газету «Змеиногорский вестник» благодарность.

КОММЕНТАРИЙ

Время уходит -  «раскачиваться» некогда

С.И.Бубнов, заместитель главы администрации Змеиногорского района:

- Учитывая прошлогодний опыт, в этом году к участию в краевой адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» подошли более ответственно: качественно составлена сметная документация, с собственниками жилья проведены собрания, определены подрядчики, составлены протоколы этих собраний с подписями всех собственников.

В Саввушке ремонт уже начат. В ближайшее время подрядчики приступят к работе в других селах и в городе – «на раскачку» времени нет, потому что до 1 октября ремонт должен быть закончен. Обращаюсь к собственникам жилья: не затягивайте с внесением своей доли – это в ваших же интересах.

В прошлом году в селах все подрядчики работали хорошо, думаю, что и в этом особых проблем не возникнет.

Изменили схему работ

А.С.Дударенко, заместитель главы администрации г.Змеиногорска:

- Жители города, увидев результат работы прошлого года по программе капитального ремонта, пришли в администрацию с заявлениями на участие в программе этого года. Их оказалось слишком много. В 2010 году в программу вошли 11 домов, а заявлений на участие – еще на 32 дома. Исходя из средств, которые выделены на город, мы не будем работать по схеме прошлого года. Было принято решение, с которым вышли к населению – сделать больше крыш, чем фасадов. Будем работать по следующему плану: на девяти домах будут произведены ремонт кровли (металлочерепица) с утеплением, замена окон (на пластиковые) и дверей (на металлические) в местах общего пользования, ремонт козырьков над подъездами и отмостки;  на двух домах по улице Ленина №59 и №61 – замена мягкой кровли с чердачным выходом, отмостки, ремонт слуховых окон в подвальных помещениях, установка новых козырьков, отделка фасада утеплителем и сайдингом.

  Естественно, что администрацией, управляющей компанией и подрядчиками будут учтены все ошибки прошлого года.