Уравнение с двумя известными

Жизнь дорожает. В этом мы убеждаемся каждый день, прожитый в новом году. Помимо роста цен на товары и услуги, нас ждет изменение ставок налога и арендной платы за землю. Кто сколько будет платить и чем это вызвано, вы узнаете из беседы нашего корреспондента с ведущим специалистом администрации города по земельным отношениям Игорем Олеговичем Сильнягиным.

- Наверное, это нечестно: в условиях  кризиса, когда  народу  и так тяжко, повышать  налоги на  землю…

- Это с кризисом  никак не связано. Государственная  кадастровая  оценка  земли в целях  налогообложения  земельных  участков  проводится  раз в пять лет. Предыдущая  была  утверждена  нас в 2004 году. В 2009 году органами исполнительной  власти  края земли населенных  пунктов  переоценили  согласно  Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ.  По  результатам  переоценки  было  принято постановление администрации  края. Как видите,  эта  мера  коснулась  не только  змеиногорцев.

- И какие  изменения  нас ждут?

- Прежде всего, хочу  отметить, что  новая  переоценка  кадастровой стоимости  земли была  проведена по так называемой сельской  технологии. В результате  удалось  устранить  перекосы  в оценке земли.  В прежних  кадастровых  документах  ценовой  разброс, к примеру, под  жилыми  постройками, составлял  от 2  до 200 рублей  за квадратный  метр.  Представьте  себе, на  одной  стороне улицы  граждане  платили  за землю  одну сумму,  через дорогу – раза в три – четыре больше.

То же самое  можно  было  наблюдать  по кадастровым  кварталам. Вот  небольшой пример. Возьмем  за основу  земельный  участок  в  десять соток  на улице Кирова, за него платили  90 рублей, на  ул. Пугачева – уже  480. Разница  пятикратная. Теперь  оценка  земли  стала  практически одинаковой – 140-160 рублей за квадратный метр.

- Значит, тот, кто платил меньше, станет платить больше. И наоборот?

- Естественно. Земля в центре города  была  очень дорогой.  Теперь ее стоимость  снизилась в  среднем  на 400 рублей.

- Изменения коснутся всех видов земель?

- Всех  без  исключения. Изменилась  кадастровая стоимость земли  под промышленными  предприятиями, объектами торговли, строениями, огородами, гаражами, индивидуальным жильем и т.д.

- А сколько  будут платить за землю промышленные предприятия?

 - Что касается  промышленных  предприятий, то до сегодняшнего года  существовал  большой  разбег цен: от 78  рублей  до 480 рублей  за квадратный метр.  Теперь все  предприятия  будут платить  за землю  единую  сумму – 415 рублей 77  копеек  за квадратный метр. Для кого – то это  означает увеличение. К примеру, для Змеиногорской  мельницы  рост  составит 27 процентов.

- Помнится, наши  предприниматели  долго негодовали  по поводу необъективной, по их  мнению, оценки  земли…

- Их  можно  было  понять. Разница  в цене  земли  под объектами торговли  по прежней  кадастровой  оценке  составляла  от 380   до 2200  рублей  за  квадратный  метр.  Теперь - 1380 рублей  32 копейки.

 - Кто  же  выиграет  в результате?  Бюджет, народ, предприятия?

- Про  бюджет  говорить пока  рано. Надо еще  собрать налоги и арендную  плату за землю. А дело это, как  показывает  практика,  трудоемкое. Что  касается  граждан, предприятий  и предпринимателей, то  кто- то  выиграет, кто- то  проиграет. Но одно уже  хорошо: кадастровая переоценка  земель, проведенная  в 2009  году  и применяемая  для налогообложения с 2010 года, устранит ценовые перегибы.

1418 рублей за квадратный  метр

-  самая высокая  оценка  земельного участка, предназначенного для размещения объектов  рекреационного и  лечебно- оздоровительного назначения.

АДМИНИСТРАЦИЯ: ПРОБЛЕМЫ, ПОИСКИ, РЕШЕНИЯ

Первый пошел!

Татьяна ЦИЦИЛИНА

Наконец-то первый рейс Таловка – Змеиногорск запущен! С октября прошлого года таловчане добирались до районного центра кто как мог. Сегодня же новенький «ПАЗик» доставляет всех желающих в Змеиногорск три раза в неделю. Удобно и недорого.

Это стало возможным благодаря соглашению, которое заключил Алтайский край с Минрегионом РФ, а также Концепции развития объединенной территории. В конце августа прошлого года новая коммунальная техника, в том числе шесть автобусов, была передана в Змеиногорский район. По словам главы администрации района П.Н. Остапченко, все села будут обеспечены доступным транспортным сообщением, у сельских жителей не должно возникать вопросов, на чем добраться до районного центра. Именно поэтому администрация района решила, что автобусы надо передать в Карамышевский, Октябрьский, Саввушинский и Таловский сельсоветы.

Около полугода потребовалось Таловскому сельсовету, чтобы получить лицензию на осуществление пассажироперевозок (первыми в районе!). «Сильно «закручена» бюрократическая машина, - говорит глава администрации Таловского сельсовета А.И. Зубов. – Много бумаг требовалось предоставить во все инстанции. А о сроках и говорить не хочется – все документы оформлялись долго».

Автобус «ПАЗ-32054» на 25 сидячих мест и 41 – стоячее поставлен на баланс Таловского сельсовета, в управление же передан юридическому лицу - МУК «Таловский ДК».

В Таловке нашли водителя на автобус, выучили его. Кстати, за его  учебу заплатили около десяти тысяч рублей. Деньги небольшие, но если учесть, что в бюджете сельсовета они не заложены, как не заложены и средства на запчасти и другие непредвиденные расходы на транспорт, то головной боли главе администрации сельсовета прибавилось. В бюджет сельского Совета в этом году заложены средства только на заработную плату водителя. Она составляет минимальный размер оплаты труда. Водитель же, кроме своей основной работы, выполняет работу и механика, и кондуктора.     

Сегодня маршрут автобуса официально зарегистрирован в соответствующих органах и пролегает от Таловки до Змеиногорска через села Никольск, Кузьминка. Определены и дни недели – понедельник, среда, пятница. Так, пожелаем же пассажирам новенького «ПАЗа» счастливого пути!