Пришло время копить деньги...
У жильцов многоквартирных домов края осталось пять с половиной месяцев, чтобы определиться, куда они будут перечислять и где хранить деньги на капитальный ремонт их домов. Краевые власти определили размер обязательных взносов и основные сроки реализации программы по капремонту многоэтажек. 1 октября собственники квартир должны определиться, как они будут накапливать средства и формировать фонд дома. А уже с нового года жильцы начнут платить взносы. Как к нововведению относятся наши земляки? Какие плюсы и минусы они отмечают?Варианты накопления средств Первый - это аккумулирование средств на общем счете у "Регионального оператора Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Эта организация была создана 25 марта, она будет курировать проведение капремонта в регионе, определять очередность домов, выбирать подрядчиков, контролировать ход и качество работ. На средства, поступающие на счет регионального оператора, и будет вестись ремонт домов в установленной очередности. Второй вариант - открыть спецсчет дома у регионального оператора. Тогда ремонт будет проводиться только на средства, накопленные на нем. И третий вариант, доступный только ТСЖ, - открытие самостоятельного спецсчета в банке. Свой выбор жильцы должны сделать на общем собрании собственников жилья.
Все решают жильцы
Наталья Петрова, председатель ТСЖ "Инициатива": - Мы уже знаем о краевой программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014-2043 годы". Очень хорошо, что нам предлагают хоть какие-то варианты капитального ремонта жилья. На одном из ближайших общих собраний мы обязательно поднимем вопрос о том, каким именно из предложенных вариантов накопления средств на ремонт многоквартирных домов мы воспользуемся. Решение - за жильцами. Однако уже сейчас ясно, что нам вряд ли подходит вариант, при котором открывается самостоятельный спецсчет в банке. Дело в том, что для капитального ремонта требуются гораздо большие суммы, чем те, которые мы сможем накопить.
Собрать деньги будет не так просто
Алексей Васильев, директор ООО УК "Твой дом": - Капитальный ремонт многоквартирных домов требует значительных денежных затрат. Предлагаемые краевой программой варианты должны решать эту задачу. Так, еще до принятия краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014-2043 годы" управляющие компании могли и могут открывать спецсчет, на который бы перечислялись средства. Однако они не спешат это делать, потому что сложно заставить всех жильцов регулярно, помимо коммунальных платежей, платить еще и за будущий ремонт их дома.
Плюс этой программы в том, что она долгосрочная, фонды, которые создаются, не будут закрыты через пять-десять лет. Минус же в том, что не каждый готов отдавать деньги на ремонт своего многоквартирного дома, который будет произведен неизвестно в каком году. Впрочем, насколько мне известно, взносы в фонд на капитальный ремонт будут обязательными. Если жилец откажется платить, деньги с него могут взыскать в судебном порядке. Как будет на практике работать эта краевая программа, покажет время.
Самостоятельно мы не в состоянии накопить на капитальный ремонт дома
Надежда ЦИЦИЛИНА, жительница г.Змеиногорска: - Краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014-2043 годы" имеет свои плюсы и минусы.
Первый момент. Например, наш дом по улице Горняков, 42 - четырехквартирный. За месяц на капитальный ремонт дома мы сможем собрать 1200 рублей, за год - 15000 рублей. Чтобы перекрыть крышу на доме, требуется 150000 рублей. Сколько нам нужно копить? Ответ очевиден - 10 лет.
Второй момент. Администрацией города утверждена очередность капитального ремонта многоквартирных домов города Змеиногорска. Наш дом подпадает под ремонт в период с 2019 по 2023 год. Значит, до этого времени никаких работ по ремонту дома производиться не будет, а отчислять средства все эти годы нам придется. Где же стимул? Считаю, деньги жильцов будут выброшены на ветер. Безусловно, жильцы тех многоквартирных домов, которые вошли в федеральную программу капитального ремонта, находятся в более выгодном положении. Они могут копить средства на какие-то работы, которые не требуют больших вложений. Мы же не в состоянии столько накопить сами.
Третий момент. Если бы фонды создавались в районе, а не в крае, то это было бы лучше: больше возможности проконтролировать. Поэтому трудно сказать, полностью ли будут израсходованы на капитальный ремонт домов средства, уплаченные жильцами.
Я думаю, с начала приватизации жилья надо было принять решение по отчислению жильцами средств на капремонт многоквартирных домов, тогда жилой фонд не был бы в таком плачевном состоянии, в каком находится сейчас.
Всего по программе капремонта планируется отремонтировать около 8,5 тыс. домов. Это почти все многоквартирные дома края. Исключением стали строения, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%.
