Какой бесплатный сыр без мышеловки?

«Огородом пользуюсь лет двадцать, а теперь, говорят, землю надо оформлять да еще платить за нее! Где справедливость?» (Из разговора местных жителей).

«Использование земли в Российской Федерации является платным».

Ст. 65  пункт 1 Земельного  кодекса  РФ.

Увы, это так.  О фразе, некогда  популярной в народе: «И   все вокруг  колхозное, и все  вокруг  мое», следует  забыть  раз и навсегда. Впрочем, если  вы «все мое»  оплатили – коленкор  другой. Земля – не исключение.

Земельный налог, арендная плата за землю – серьезная составляющая  доходной части местных бюджетов. Например, в этом году в городе она составляет 15 процентов  от  собственных  доходов, в районе – 47 процентов. А в бюджете  объединенной территории  на 2010  год будет составлять 22 процента. Но собираемость  платы за землю не оправдывает  надежд  на  пополнение казны. В частности, из-за  того, что  у многих земля просто  не  оформлена. Что же  сдерживает  граждан?

Причин  здесь  несколько. Кто- то считает арендную плату завышенной, кого- то не устраивают стоимость  межевания и сроки  регистрации  собственности, кому-то вообще не известно, что за  землю  рано или поздно  платить  придется.  Попробуем  разобраться  в ситуации и начнем  с последней  причины. Действительно  ли людей,  не оформивших  землю в собственность или аренду, можно  заставить это сделать?

- Можно, - подтвердил  главный специалист  комитета  по управлению муниципальным имуществом Виталий Александрович Голубин.- Городской  администрацией  при согласии  депутатов определены  полномочные  лица,  которые могут  осуществлять  муниципальный  земельный  контроль.  Они выявляют  владельцев неоформленных  участков, составляют акты и передают их в органы государственного контроля.

В текущем  году  государственным инспектором по использованию и охране земель рассмотрено  три подобных  акта,  и нарушившие  Земельный  кодекс  наказаны  штрафом по административной  линии. Наверное,  это только  начало  работы  по выявлению граждан, не желающих платить за  пользование  землей.

Платить  налог  за землю  придется  и жильцам  многоквартирных  домов. В этом году администрация города  на средства, заложенные в бюджете,  провела  межевание  21  многоквартирного дома, на очереди еще  39 подобных. Земля  под  домами будет  передана в общедолевую  собственность. Налогооблагаемая база пополнится и за счет оформления земли под приватизированным  жильем. За два года количество таких земельных  участков сократилось  более чем в два раза.

 Как же быстро  оформить  права на земельный участок?

Медведев  Анатолий  Леонидович, ведущий инженер Змеиногорского отдела  ФГУ «Земельная кадастровая палата»:  У нас  внедрен  порядок приема документов  по принципу «регистрация – кадастр», или «единого окна».

Оформить право на земельный участок,  зарегистрировать его  можно в едином  пункте  приема и выдачи документов. Теперь отделы Земельной  кадастровой  палаты  и Управления регистрационной службы располагаются  в одном помещении. Система совместного приема  документов  призвана  сократить  сроки кадастрового учета и регистрации права. Отведенные законом 30 дней на кадастровый  учет и 30 дней  на регистрацию  права собственности сокращены  почти вдвое. Кроме того, это  экономия  времени и средств  для людей: один раз они обращаются с заявлением, другой – забирают готовые документы. Постановка  на кадастровый  учет и изготовление кадастрового  паспорта производятся бесплатно.

…Стать  собственником  земельного участка, арендовать его или оставаться  нарушителем Земельного  кодекса – право каждого. Просто  в последнем случае  сколько  веревочке  не  виться,  итог  будет один.

2500-4200 руб. – стоимость  межевания  земельного участка.

 

100 руб. – госпошлина на регистрацию права собственности на земельные участки под  ЛПХ.

 

10-60 руб. – стоимость аренды квадратного метра  земли в городе.

 

500-1000 руб. – сумма штрафа за  нарушение земельного законодательства.