Начать все сначала?
Жители дома по площади Разведчиков №6, с 2007 года ждут, когда сделают капитальный ремонт их дома. Долго ждали, терпеливо… Не дождались и решили написать письмо на имя Губернатора Алтайского края Александра Карлина.
Еще летом жильцы дома №6 по площади Разведчиков поставили на чердак тазы, ванны, кастрюли. Иначе нельзя: крыша прохудилась...
Дом №6 по площади Разведчиков – в городе один из самых старых. Год постройки его - . Таких старых домов в Змеиногорске насчитывается около десятка.
Из края пришло в администрацию города распоряжение: разобраться в ситуации и ответить жителям этого дома. Администрация города разобралась и ответила: «С 1 января 2006 года подпрограмма «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда» прекратила свое действие. Таким образом, в 2009 году ваш дом не мог быть включен в утратившую силу подпрограмму». Для сведения администрация города здесь же сообщила, что жильцы дома могут принять участие в городской адресной целевой программе «Капитальный ремонт муниципальных жилых домов на 2008-2011 годы».
Жильцы в недоумении: во-первых, они не просили переселять их из ветхого аварийного жилья (видно, их не так поняли), во-вторых, они же первыми в городе подали заявку на участие в программе по ремонту многоквартирных домов. Как же так? Из разговора с жильцами дома стало ясно, что в 2007 году они одни из первых в городе большинством голосов решили, что будут участвовать в данной программе. Составили протокол и отнесли в администрацию.
К концу подходит 2009 год, а им – никакого ответа. Вот тогда и написали они письмо Губернатору с просьбой помочь им. Мы же выяснили, что ни в 2007, ни в 2008 годах Змеиногорск не попал в адресную программу, соответственно и дом №6 по площади Разведчиков тоже. А к 2009 году решение жильцов дома утратило силу, нужно было вновь проводить собрание и составлять протокол. Этого, к сожалению, никто им не объяснил. «Жильцы этого дома выбрали в 2007 году способ управления, но, по сути, не реализовали свое право, так как выбранная ими управляющая компания на тот момент была недействующей. Сейчас дом находится на непосредственном управлении. Жильцам вновь нужно провести собрание, которое, кстати, проводится ежегодно, выбрать способ управления и принять решение об участии в программе. Пока бюджет не утвержден, специалисты администрации обязаны принять его. Будет ли включен дом в список домов, которые отремонтируют в 2010 году – другой вопрос».
Как же быть жильцам дома №6 по площади Разведчиков? Начать все сначала? Можно и сначала, только почему никто об этом им не сказал раньше? Известно ли сегодня, какие дома будут включены в адресную программу на следующий год?
440 тысяч рублей учтено в прогнозе бюджета городского поселения «Город Змеиногорск» на ремонт многоквартирных домов в 2010 году.
ООО «ЖКХ г.Змеиногорска» - единственная на сегодняшний день в городе Змеиногорске управляющая компания.
Отбор домов для капитального ремонта - прерогатива муниципалитета (критерии отбора будут разработаны и утверждены администрацией города).
КОММЕНТАРИЙ
БЮДЖЕТ ЕЩЕ НЕ УТВЕРЖДЕН
А.С. ДУДАРЕНКО, заместитель главы администрации г.Змеиногорска:
- Ни краевой, ни городской бюджеты еще не утверждены. Поэтому пока рано говорить о том, какие суммы будут направлены на капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках адресной программы в 2010 году. Но ясно одно: если будет финансирование из федерального и краевого бюджетов, мы обязательно примем участие в программе по ремонту многоквартирных домов. Средства на эти цели в бюджет городского поселения будут заложены.
Другой вопрос, сколько домов мы сможем отремонтировать. Количество отремонтированных домов будет зависеть от финансирования из трех бюджетов. Естественно, не все дома, жильцы которых определились с управляющей компанией и проявили инициативу для участия в программе, подпадут под капитальный ремонт. Средства ограничены. Будут разработаны критерии отбора. В первую очередь учтем техническое состояние дома, продолжительность его эксплуатации после последнего капитального ремонта, уровень самоорганизованности собственников жилья. Собственники квартир должны внести свою долю в размере пяти процентов своевременно, потому что некоторые жильцы, которые участвовали в программе в этом году, до сих пор не внесли деньги за ремонт своих домов.
ПРОГНОЗ
ГОРОД МОЖЕТ РАССЧИТЫВАТЬ НА СРЕДСТВА
Н.А. Латышкова, заместитель заведующего отделом экономики Администрации Змеиногорского района: - Алтайский край использовал все денежные средства в 2009 году, которые предусматривались по адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов, рассчитанной до 2011 года. Но есть регионы, которые не реализуют деньги по данной программе, и они, скорее всего, будут перераспределены в пользу тех, кто успешно освоил свои средства. В данном случае это относится и к нашему краю. То есть деньги будут перераспределены. Поэтому я с уверенностью могу сказать, что в рамках дополнительного финансирования город Змеиногорск может рассчитывать на 10-12 миллионов рублей.
28 домов, жильцы которых проявили желание участвовать в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год.
ТОЧКА ЗРЕНИЯ
ТЯП-ЛЯП НАМ НЕ НАДО
Какие надежды питают горожане, которые решили участвовать в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов?
А.П. БУРАВЛЕВА (пл. Разведчиков, №6): - Мы вселились в квартиру в 1959 году. Нетрудно посчитать, сколько лет мы здесь живем. Дом старый. Крыша течет: идут дожди- вода у нас в квартирах. Естественно, отпадает штукатурка. Квартиры почти у всех приватизированы, поэтому делаем ремонт сами. Да и в подъезде обходимся только своими силами: штукатурим, белим. А кто еще сделает ремонт кроме нас?
Как только услышали, что появилась адресная программа по проведению капитального ремонта домов, сразу решили, что будем участвовать. Были на собрании жильцов многоквартирных домов в администрации города, где нам объяснили, какие документы нужны. Одни из первых составили протокол и отдали в администрацию города. Но, к сожалению, до сих пор не известно, будут нам дом ремонтировать или нет.
М.С. ЧЕРТОВСКИХ (ул.Крупской, 23): - Мы слышали, какой конфликт разгорелся вокруг дома № 88 по улице Ленина, поэтому решили, что не будем отделывать дом сайдингом. Да и отсоветовали нам: может появиться сырость. Мы думаем в рамках программы отремонтировать внутриинженерные сети, в частности, подвал. Туда, наверное, нога сантехника не ступала уже лет десять. Здесь сырость, все течет и капает. Также на собрании жильцов решили установить теплосчетчик. Все согласны внести свою долю, даже бабульки, которые живут в однокомнатных квартирах и имеют небольшую пенсию.
В.А. ДАВЫДОВ (ул.Ленина, 59): - Собрание жильцов нашего дома решило, что обязательно будем участвовать в программе по ремонту многоквартирных домов. Определили и виды работ. Нам хотелось бы отремонтировать крышу, привести в порядок систему тепло-и водоснабжения, канализацию. В нашем, третьем, подъезде мы практически все сделали сами за свой счет – электропроводку, подвод воды, тепла и так далее. А вот в первом и втором подъездах – конь не валялся.
Считаю, администрация города должна вникать в работы, которые ведутся по ремонту, и следить за их качеством. Не дело, как получилось в домах №88, 92 : бригады тяп-ляп сработали и ушли. Конечно, многое зависит от самих жильцов – от их активности. К сожалению, в нашем доме активных людей немного: некоторые хотят, чтобы кто-то сделал, да еще и отказываются копейку внести.
Что нужно сделать жильцам дома № 6 по пл.Разведчиков, чтобы попасть в адресную программу по капитальному ремонту дома?
- Провести собрание жильцов – собственников жилья.
- Принять решение об участии в программе (проголосовать «за» должны не менее 2/3 всех собственников).
- Составить протокол, в котором будет указано:
- решение о выборе способа управления;
- управляющая компания, действующая на территории города на данный момент;
- решение о проведении капитального ремонта;
- решение об обращении в администрацию города Змеиногорска о включении дома в адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов»;
- виды работ, которые необходимо выполнить (ремонт крыши, фасада, подвала, подъезда, внутридомовых инженерных сетей и т.д.);
- решение об оплате 5-процентной доли.
4. Подписать протокол уполномоченными представителями собственников.
5. Копию протокола отнести в администрацию города, которая, в случае включения вашего дома в программу, должна уведомить вас об этом.
